Blog e-BizCom

Program dla deweloperów czyli Deweloper+ dostarcza praktyczne i wygodne rozwiązania!

program dla deweloperów deweloper+

Dla deweloperów i do inwestycji deweloperskich

Kiedy i jakie poniesiemy nakłady inwestycyjne? Jakie będzie tempo sprzedaży, i jak ułożyć raty płatności? Jaka część sprzedaży wpływa na rachunek powierniczy? Kiedy i w jakiej wysokości będą zwalniane środki z rachunku powierniczego? Jakie będą źródła finansowania inwestycji i jaki będzie ich koszt?

Tak, każda inwestycja deweloperska to mnóstwo pytań które składają się na całość obszaru związanego z poukładaniem tych wszystkich elementów. I finalne uzyskanie efektu w postaci wpływów i wydatków związanych z tą inwestycją. Ułożenie tych elementów to bardzo złożona sprawa. Jest ona tym bardziej złożona jeśli inwestor realizuje kilka inwestycji, lub inwestycje składają się z wielu etapów.

program dla deweloperów deweloper+

Dziś przedstawiamy aplikację Deweloper+ (–>> tutaj można znaleźć stronę programu DEWELOPER+), dedykowaną dla deweloperów i skutecznie pomoże Państwu sporządzić model prognozy finansowej dla wszelkich inwestycji deweloperskich – od małych do największych (nawet kilkuetapowych). Dzięki temu można zaprognozować nakłady, przychody, koszty, źródła finansowania (i wiele innych parametrów). A jednocześnie, przeanalizować wykonalność finansową projektu i kształtowanie się przepływów pieniężnym z nim związanych. Na tej podstawie inwestor dowie się nie tylko kiedy i w jakich kwotach będzie uzyskiwać wpływy ze sprzedaży inwestycji i ponosić wydatki inwestycyjne. Ale też uzyska wiedzę w efekcie jak będą wyglądać w czasie przepływy pieniężne i czy przypadkiem w pewnym okresie nie pojawi się ryzyko braku środków pieniężnych. A to z kolei wymagać będzie przemodelowania założeń. I takiego określenia parametrów inwestycji aby była opłacalna i udało się ją przeprowadzić w sposób najbardziej efektywny.

Idealne rozwiązanie dla deweloperów

Użytkownik w szczególności musi określić zestaw różnego typu parametrów opisujących przedsięwzięcie deweloperskie (dla jasności, przez to rozumiemy także budowę powierzchni nie podlegających tzw. ustawie deweloperskiej np. lokale usługowe dla firm):

a) nakładów inwestycji deweloperskiej,

b) wielkości różnych rodzajów powierzchni które mają powstać w ramach inwestycji, ich cen, oraz tempa sprzedaży w czasie i rozłożenia rat płatności dla klientów,

c) w przypadku powierzchni podlegających tzw. ustawie deweloperskiej – terminów i kwot zwalnianych z rachunku powierniczego,

d) kosztów działalności,

e) źródeł finansowania inwestycji.

Prezentacja danych w programie

W programie Deweloper+ przyjęto pewne założenia co do prezentacji danych w bilansie i rachunku zysków i strat. W szczególności:

  • przychody ze sprzedaży wpływające w okresie realizacji inwestycji występują w bilansie w przychodach przyszłych okresów, a po tym okresie – w przychodach ze sprzedaży w RZS,
  • do RZS przenosi się – po zakończeniu inwestycji: a) wartości przychodów ze sprzedaży produktów czyli wybudowanych powierzchni deweloperskich, i wartości przychodów ze sprzedaży towarów tj. proporcjonalnej do sprzedanej powierzchni nieruchomości, b) odpowiadające im: zmiana stanu produktów odzwierciedlająca wartość nakładów na wybudowanie sprzedanej powierzchni, i wartości sprzedanych towarów tj. nieruchomości w przypadającym na nią koszcie inwestycji, c) koszty zaciągniętych finansowań,
  • w bilansie w pozycji „środki pieniężne” wyodrębnia się pozycję „środki na rachunku powierniczym”, co odzwierciedla kwoty zablokowane na tym rachunku,
  • nakłady powiększają w trakcie realizacji inwestycji o koszty finansowań zaciągniętych na finansowanie inwestycji oraz inne koszty zwiększające wartość inwestycji,
  • wartość nieruchomości na której jest prowadzona inwestycja występuje w bilansie w pozycji „Towary”, natomiast wartość powstałych w inwestycji powierzchni – w pozycji „Półprodukty” (w trakcie realizacji inwestycji), a następnie w pozycji „Produkty gotowe” (po realizacji inwestycji); wraz ze sprzedażą powierzchni wartość majątku inwestycji zmniejsza się oczywiście proporcjonalnie do tej sprzedaży,
  • w bilansie występują przychody ze sprzedaży wpływające do czasu zakończenia realizacji inwestycji – w przychodach przyszłych okresów; po tym czasie pojawiają się w przychodach ze sprzedaży w RZS.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą programu Deweloper+ –>> DEWELOPER+

Analiza wskaźnikowa – czy jest trudna?

analiza wskaźnikowa

Analiza wskaźnikowa może dotyczyć wielu obszarów finansowych przedsiębiorstwa, w szczególności w zakresie analizy:

  • rentowności np. rentowności EBITDA, majątku czy kapitałów własnych,
  • płynności,
  • rotacji np. rotacji należności czy zobowiązań handlowych,
  • zadłużenia i jego obsługi, np. pokrycia zobowiązań wynikiem EBITDA,
  • ale także struktury i dynamiki bilansu i rachunku zysków i strat.

Wskaźniki finansowe mogą dotyczyć wszelkich obszarów działalności przedsiębiorstwa a ich wygląd można kreować samemu w zależności od swoich potrzeb analitycznych. Można używać dowolnych pozycji finansowych, czy pochodzących z bilansu, czy z rachunku zysków i strat lub np. rachunku przepływów pieniężnych. Aktywa bilansu, jego pasywa, przychody i koszty w rachunku zysków i strat zawierają szereg danych. Ich zastosowanie w ramach analizy wskaźnikowej może być bardzo różnorodne.

Jedną sprawą jest wyliczenie wskaźników, a drugą kwestią jest zrozumienie ich wyników. Idealnym rozwiązaniem jest zastosowanie narzędzia które ten proces ułatwi i przyspieszy.

Te działania zdecydowanie poprawiają gotowe rozwiązania np. program Analiza Finansowa Professional, który pozwala dokonać analizy finansowej przedsiębiorstwa prowadzącego pełną rachunkowość. Zarówno tworzącego wariant porównawczy jak i kalkulacyjny rachunku zysków i strat (do wyboru dla użytkownika). Aplikacja pozwala przeprowadzić analizę dla 24 okresów badawczych (rozumianych jako dowolne miesiące, kwartały, lata, w dowolnych konfiguracjach – do swobodnego wyboru przez użytkownika). Program wylicza ponad 100 wskaźników, a także zawiera interpretację tych wskaźników. W ramach programu można również dokonać analizy piramidy DuPont, a także analizy ekonomicznej wartości dodanej EVA. Dodatkowo, program zawiera pełną analizę struktury bilansu, przychodów i kosztów. A także innowacyjną analizę dynamiki bilansu i rachunku zysków i strat (użytkownik wybiera sobie dowolne okresy do porównania), łącznie z możliwością uwzględnienia zmian realnych (z inflacją) lub nominalnych (także swobodny wybór użytkownika).

Analiza wskaźnikowa dzięki programowi Analiza Finansowa Professional jest dużo bardziej efektywna, szybsza i skuteczna.

analiza wskaźnikowa

Sprawozdanie finansowe – jak je zaprognozować szybko i sprawnie

Zapewne nie raz spotkaliście się z problemem jak szybko i skutecznie zrobić prognozę finansową czyli zaprognozować sprawozdanie finansowe na przyszłe okresy. Oczywiście, ze względu na wielość parametrów i danych to nie jest łatwe zadanie ale jak najbardziej możliwe do realizacji. Zdecydowanie warto posiłkować się wtedy odpowiednim narzędziem. Takim narzędziem jest np. aplikacja Prognoza Finansowa Premium. Jeśli stworzona prognoza finansowa ma dotyczyć okresów rocznych to jest idealne rozwiązanie.

sprawozdanie finansowe
sprawozdanie finansowe

Finalnym efektem działania programu Prognoza Finansowa Premium jest stworzenie przyszłych rocznych sprawozdań finansowych. W postaci bilansu, rachunku zysków i strat oraz rachunku przepływów pieniężnych cash flow. Takie prognozowane sprawozdanie finansowe jest potrzebne np. przy wniosku kredytowym do banku.

W poniższym filmie można dowiedzieć się np. jak w dowolny sposób utworzyć okresy przyszłe dla prognoz. Przede wszystkim jednak można dowiedzieć się jak zaprognozować sprawozdanie finansowe w postaci aktywów i pasywów bilansu firmy. W szczególności zaprognozować kształtowanie się majątku trwałego, inwestycji, zapasów, należności i gotówki, oraz kapitałów własnych i zobowiązań. Dlatego istotną uwagę poświęca się prognozie kredytów i pożyczek a także leasingu.

Wideo prezentuje również jak korzystając z programu Prognoza Finansowa Premium szybko i skutecznie stworzyć prognozę rachunku zysków i strat tj. założenia i dane w obszarze przychodów ze sprzedaży i kosztów operacyjnych.

Jak wspomniano, w końcowym efekcie działania aplikacji powstaje prognozowane sprawozdanie finansowe. W szczególności, w postaci bilansu, rachunku zysków i strat a także ważnego rachunku przepływów pieniężnych cash flow.

Ocena efektywności inwestycji – jak się to robi?

Co to jest ocena efektywności inwestycji i jak sprawnie zaplanować finansową stronę inwestycji i dokonać oceny jej opłacalności? Zadanie wykonalne choć nie łatwe. Dlatego, zdecydowanie przyda się do tego program Ocena Inwestycji w wersji Premium.

ocena efektywności inwestycji
ocena efektywności inwestycji

W programie można dokonać zaplanowania inwestycji dla 10 okresów rocznych, w których nakłady inwestycyjne (finansowane w ramach udziału własnego i udziału obcego) możliwe są do ponoszenia we wszystkich okresach. Można zaprognozować 2 możliwe rodzaje majątku nabywanego w ramach inwestycji.

W ramach programu powstaje bilans, rachunek zysków i strat oraz przepływy pieniężne dla kolejnych okresów badanych. Analiza efektywności inwestycji możliwa jest z punktu widzenia wszystkich stron finansowania (właściciela i banku).

To aplikacja, która rozwiązuje problemy związane z dokonaniem efektywnej i przydatnej oceny inwestycji majątkowych. Ponieważ, aplikacja Ocena inwestycji służy pomocą w zaprojektowaniu i analizie przedsięwzięcia inwestycyjnego, na podstawie wprowadzonych parametrów projektu inwestycyjnego. Szczególnie, wielkości nakładów inwestycyjnych (i ich kosztów), okresu inwestycji, stopy amortyzacji majątku, oraz przychodów i kosztów. Na tej podstawie, tworzony jest bilans, rachunek zysków i strat, ale przede wszystkich – najistotniejszy – rachunek przepływów pieniężnych. A także wyznaczenie opłacalności inwestycji za pomocą metod dyskontowych (IRR i NPV) i prostych. Tak więc, w szybki i efektywny sposób pozwala przedstawić podstawowe wielkości finansowe kształtujące dany projekt inwestycyjny.

Podsumowując, program Ocena Inwestycji Premium to dobre rozwiązanie dla tych co potrzebują poznać szybko i sprawnie podstawowe parametry i opłacalność projektu inwestycyjnego.

Prognoza Finansowa – jak ją zrobić

Jak zrobić prognozę finansową czyli zaprognozować sprawozdania finansowe na przyszłe okresy? To nie jest łatwe ale jak najbardziej możliwe do zrobienia. Szczególnie gdy można posiłkować się na odpowiednim narzędziem np. aplikacją Prognoza Finansowa Professional.

prognoza
Prognoza Finansowa

W filmie można dowiedzieć się np. jak w dowolny sposób utworzyć okresy przyszłe dla tworzenia prognoz. Przede wszystkim jednak można poznać jak zaprognozować aktywa i pasywa bilansu. W szczególności kształtowanie się majątku trwałego, zapasów, należności i gotówki, oraz kapitałów własnych i zobowiązań. Dlatego istotną uwagę poświęcono prognozie kredytów i pożyczek a także leasingu.

Film prezentuje również jak korzystając z programu Prognoza Finansowa Professional szybko i skutecznie stworzyć prognozę rachunku zysków i strat. A to oznacza skupienie się na prognozie przychodów ze sprzedaży i kosztów operacyjnych.

Końcowym efektem działania programu jest stworzenie przyszłych sprawozdań finansowych, w postaci bilansu, rachunku zysków i strat oraz rachunku przepływów pieniężnych cash flow.

Prognozowanie z takim narzędziem jest dużo prostsze, szybsze i wygodniejsze niż tworzenie od podstaw prognozy finansowej na przyszłe lata. Ilość parametrów jest tak duża i często ściśle zależna od siebie że ich powiązanie nie jest możliwe bez profesjonalnego narzędzia jakim jest program Prognoza Finansowa.

7 powodów dlaczego aplikacje finansowe e-BizCom są najlepsze

finansowe-programy

Przedstawimy Wam tutaj 7 powodów, które decydują (i przeważają) o tym, że aplikacje finansowe e-BizCom są najlepsze wśród programów służących finansom przedsiębiorstwa.

Proste

Po pierwsze, są proste w obsłudze i user-friendly. Bez skomplikowanych zasad użytkowania, z relatywnie prostym układem arkuszy i ich zawartości. Oczywiście, trzeba zawsze chwilę poświęcić, żeby poznać obsługę każdego programu finansowego. Ale szybko wiadomo co i jak w nim działa.

Z filmami instruktażowymi

Po drugie, co wiąże się z pierwszym, do każdego programu istnieje film instruktażowy prosto z naszej Akademii Finansowej, który objaśnia jak wszystko działa i funkcjonuje. I jak należy korzystać z aplikacji finansowej.

Dostępne on-line

Po trzecie, dostępne są on-line szybko i sprawnie przez 24h przez 7 dni w tygodniu. Wystarczy wejść na naszą stronę Programy Finansowe, wybrać odpowiednie rozwiązania finansowe i je zamówić. Dostarczymy je prawie natychmiast po opłaceniu zamówienia.

Wszechstronne

Po czwarte, nasze programy obejmuje praktycznie wszystkie obszary finansowe przedsiębiorstwa: analiza finansowa, ocena inwestycji, prognozowanie, przygotowanie rachunku przepływów pieniężnych i wycena przedsiębiorstwa.

Tanie

Po piąte, programy wydawnictwa e-BizCom są tanie, w porównaniu z innymi tego typu aplikacjami. A takie narzędzia analityczne potrafią kosztować od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. U nas profesjonalne programy zaczynają się od kilkuset złotych.

Profesjonalne

Po szóste, nasze programy wymyślone są i tworzone przez profesjonalistów, dla profesjonalistów, i nie tylko. Tworzą jest praktycy w zakresie finansów przedsiębiorstw, którzy wiedzą co jest ważne i jak powinno działać, żeby dawać odpowiedni efekt końcowy i rozwiązania których potrzebują inni praktycy.

Z gwarancją

I wreszcie, last but not least. Po siódme, nasze programy posiadają dożywotnią gwarancje na ewentualne poprawki (choć takie się nie zdarzają :)) albo zmiany wersji.

Tylko tyle i aż tyle. Warto wybrać sprawdzone i profesjonalne finansowe rozwiązania które pomagają i oszczędzają Wasz cenny czas i pieniądze.